科工館建工商圈  三民買屋 / 三民買房 - 【獨家】高醫建工雙商圈｜邊間明亮時尚三房車位左營大樓精選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1398 萬~~1358 萬 (含車位價)
參考單價：32.25 萬/坪
地址：高雄市三民區民族巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：綠景苑
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：42.111 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.087 坪
附屬建物面積：0.995 坪
共同使用：20.029 坪
土地面積：2.714 坪
樓別/樓高： 3樓 / 29樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
車位描述： B5-15

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3238 元/月
鄰近學校：民族國小
鄰近公園：科工館
生活機能：果貿市場
附近交通：捷運民族站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求「新成屋品質」、「生活便利性」與「未來增值潛力」的買家來說，值得列為優先考慮清單。

主要購買理由如下：

性價比高：在擁有電梯、健身房及空中花園等高端設施的前提下，單價約 33 萬落在市場合理區間，且包含車位，對於三房格局需求者而言十分實用。
地段優勢明顯：緊鄰科工館與民族商圈，未來黃線捷運通車後將進一步提升通勤效率，生活機能成熟度高，自住或投資租金回收皆有保障。
屋況新穎：7 年屋齡意味著內部管線與外觀維護狀況較佳，買家入住前通常無需大筆整修，可輕鬆搬入。

購買建議提醒： 鑑於位於 29 樓大樓的 3 樓層，雖標題強調為邊間明亮，但若您重視隱私或採光深度，建議務必於白天實際看房確認視野是否受干擾；此外，機械式車位的存取便利性亦需親自測試是否符合您的使用習慣。整體而言，只要對低樓層與停車方式無顧慮，此物件是高雄三民區置產的優質選擇之一。

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